课程讲义 >>答疑编号:NODE00755900070300000102

　　【基础知识题】甲公司以一批库存商品交换乙公司的房产，库存商品的成本为70万元，已提减值准备8万元，计税价格为100万元，增值税率为17%,消费税率为5%。房产的原价为200万元，已提折旧100万元，已提减值准备20万元，计税价格为110万元，营业税率为5%。经双方协议，由甲公司支付补价2万元。双方均保持资产的原始使用状态。假定双方均无法获取公允价值口径。
　　甲公司的会计处理：
『正确答案』
　　（1）换入房产的入账成本＝70－8＋100×17%＋2＝81（万元）；
　　（2）账务处理如下：
　　借：固定资产　 　　　　　　　　　　　 81
　　　　存货跌价准备　　　　　　　　　　 　8
　　　　贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　70
　　　　　　银行存款 　　　　　　　　　　　　　2
　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）17
　　借：营业税金及附加 　　　　　　　　　　5
　　　　贷：应交税费——应交消费税　　　 　　　5
【提问内容】

为同事满足公允价值计量模式的两个必要条件时，采用账面价值计量模式，然后举了此例，我不明白这题怎么就不满足那两个必要条件啦？

两个必要条件一个是具备商业实质，一个是可靠计量，这题都满足呀计税价格不能算是公允价格吗？

如果是在考试中，如何判断用公允计量还是用账面计量？

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【回复内容】您的问题答复如下：
第二个条件是换入或换出资产的公允价值能可靠计量，而本题中说“假定双方均无法获取公允价值口径”，也就是换入和换出资产的公允价值均无法可靠取得，所以是不满足第二个条件，所以是账面价值模式计量；
考试中也是按照上述条件判断的。

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【提问内容】用库存商品交换对方的房产，不做销售收入吗？

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【回复内容】您的问题答复如下：
因为“假定双方均无法获取公允价值口径”，所以是账面价值模式计量，不确认库存商品的主营业务收入。

祝您学习愉快！

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