为什么C选项不属于？
2014-10-16 16:15:33 来源：
下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A．房地产企业开发的准备出售的房屋
B．房地产企业开发的已出租的房屋
C．企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D．企业以经营租赁方式租入的建筑物
【正确答案】ACD
【答案解析】房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造厂房的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。
【提问内容】RTA．房地产企业开发的准备出售的房屋
B．房地产企业开发的已出租的房屋
C．企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D．企业以经营租赁方式租入的建筑物
【正确答案】ACD
【答案解析】房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造厂房的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。
【回复内容】您的问题答复如下：
持有的准备建造厂房的土地使用权在无形资产核算，不是投资性房地产。
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【提问内容】
怎样的土地才属于投资性房地产？
【回复内容】您的问题答复如下：
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
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