4年6个月怎么算的呀，从哪年到哪年啊
2014-10-16 16:15:27 来源：
【提问内容】
【回复内容】您的问题答复如下：
从2008年6月开始计算至2012年12月，一共4.5年
【提问内容】不是2013年12月么
【回复内容】您的问题答复如下：
很抱歉，您的图片不是很清楚，老师现在看到是2008年6月至2013年12月，本题一共5.5题年
【提问内容】中国公民王某系国内某公司（非上市公司）高级管理人员，2013年12月的收入情况如下：
（7）转让自用住房一套，取得转让收入150万元，支付转让税费5万元，该套住房购买价为80万元，购买时间为2008年6月份并且是唯一的家庭生活用房。
(61)、王某转让住房应缴纳的个人所得税为（ ）万元。
A、0B、13C、14D、30
正确答案：B
解析：对个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”征收个人所得税，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。本题中，张某自用时间为4年零6个月，所以，要按规定缴纳个人所得税。应缴纳的个人所得税＝（150-80-5）×20%＝13（万元）。
【回复内容】您的问题答复如下：
2008年6月份到2013年12月，计算出来的。
【提问内容】2008.6--2009.5 1年
2009.6--2010.5 2年
2010.6--2011.5 3年
2011.6--2012.5 4年
2012.6--2013.5 5年
2013.6--2013.12 5.5年
【回复内容】您的问题答复如下：
您的计算是正确的。
【提问内容】那上述题目答案不就是错的了么
【回复内容】您的问题答复如下：
抱歉，题目数据设计不妥，您主要掌握下面的知识点。
个人出售住房：
营业税：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。财税〔2011〕12号
【提问内容】中国公民王某系国内某公司（非上市公司）高级管理人员，2013年12月的收入情况如下：
（7）转让自用住房一套，取得转让收入150万元，支付转让税费5万元，该套住房购买价为80万元，购买时间为2008年6月份并且是唯一的家庭生活用房。
(61)、王某转让住房应缴纳的个人所得税为（ ）万元。
A、0B、13C、14D、30
正确答案：B
解析：对个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”征收个人所得税，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。本题中，张某自用时间为4年零6个月，所以，要按规定缴纳个人所得税。应缴纳的个人所得税＝（150-80-5）×20%＝13（万元）。
按照老师上述的个人所得税：个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 又没有开始的时间限制 怎么就是4.5年了 麻烦老师具体写下哪年到哪年
【回复内容】您的问题答复如下：
本题是计算2013年12月的个税，那么就是2013年12月销售的，购入时间为2008年6月，因此应该是5.5年，应该免税的。本题的答案有误，以上老师回答应该是口误
【回复内容】您的问题答复如下：
从2008年6月开始计算至2012年12月，一共4.5年
【提问内容】不是2013年12月么
【回复内容】您的问题答复如下：
很抱歉，您的图片不是很清楚，老师现在看到是2008年6月至2013年12月，本题一共5.5题年
【提问内容】中国公民王某系国内某公司（非上市公司）高级管理人员，2013年12月的收入情况如下：
（7）转让自用住房一套，取得转让收入150万元，支付转让税费5万元，该套住房购买价为80万元，购买时间为2008年6月份并且是唯一的家庭生活用房。
(61)、王某转让住房应缴纳的个人所得税为（ ）万元。
A、0B、13C、14D、30
正确答案：B
解析：对个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”征收个人所得税，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。本题中，张某自用时间为4年零6个月，所以，要按规定缴纳个人所得税。应缴纳的个人所得税＝（150-80-5）×20%＝13（万元）。
【回复内容】您的问题答复如下：
2008年6月份到2013年12月，计算出来的。
【提问内容】2008.6--2009.5 1年
2009.6--2010.5 2年
2010.6--2011.5 3年
2011.6--2012.5 4年
2012.6--2013.5 5年
2013.6--2013.12 5.5年
【回复内容】您的问题答复如下：
您的计算是正确的。
【提问内容】那上述题目答案不就是错的了么
【回复内容】您的问题答复如下：
抱歉，题目数据设计不妥，您主要掌握下面的知识点。
个人出售住房：
营业税：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。财税〔2011〕12号
个人所得税：个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
土地增值税：自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。不区分普通住房和非普通住房，目的是鼓励住房消费。
印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
【提问内容】中国公民王某系国内某公司（非上市公司）高级管理人员，2013年12月的收入情况如下：
（7）转让自用住房一套，取得转让收入150万元，支付转让税费5万元，该套住房购买价为80万元，购买时间为2008年6月份并且是唯一的家庭生活用房。
(61)、王某转让住房应缴纳的个人所得税为（ ）万元。
A、0B、13C、14D、30
正确答案：B
解析：对个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”征收个人所得税，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。本题中，张某自用时间为4年零6个月，所以，要按规定缴纳个人所得税。应缴纳的个人所得税＝（150-80-5）×20%＝13（万元）。
按照老师上述的个人所得税：个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 又没有开始的时间限制 怎么就是4.5年了 麻烦老师具体写下哪年到哪年
【回复内容】您的问题答复如下：
本题是计算2013年12月的个税，那么就是2013年12月销售的，购入时间为2008年6月，因此应该是5.5年，应该免税的。本题的答案有误，以上老师回答应该是口误