452页中第7题答案中选项c投资性房地
2014-10-16 16:15:18 来源：
【提问内容】452页中第7题答案中选项c投资性房地产二[4000-4000/（50*12-9）*3]十(6000-6000/30*3/12)=9929.7万元和d选项影响损益的金额=80*3-4000/（50*12-9）*3-6000/30*3/12=169.7万元不理解请老师解释一下。
【回复内容】您的问题答复如下：
选项C：第一个括号中的是属于土地使用权的账面价值的金额，由于在在建期间是不计提摊销的，所以在计算摊销时间的时候是减去了9个月的时间。
第二个括号中是属于建造的写字楼的账面价值，在2013年是计提了3个月的折旧。
选项D，80*3是租金的金额，影响其他业务收入，后面的两项分别是土地使用权以及写字楼的摊销和折旧金额，影响其他业务成本。
【提问内容】土地使用权的账面价值的金额要不要计入投资房地产的入账价值中，就像无形资产 摊销计入固定资产建筑物的入账价值中一样，请老师解释下
【回复内容】您的问题答复如下：
如果土地使用权用于建造投资性房地产，则应当将土地使用权账面价值计入投资性房地产——在建（土地使用权），在建期间是不进行摊销的，完工后才开始摊销，也就是投资性房地产累计摊销。
祝您学习愉快！
【回复内容】您的问题答复如下：
选项C：第一个括号中的是属于土地使用权的账面价值的金额，由于在在建期间是不计提摊销的，所以在计算摊销时间的时候是减去了9个月的时间。
第二个括号中是属于建造的写字楼的账面价值，在2013年是计提了3个月的折旧。
选项D，80*3是租金的金额，影响其他业务收入，后面的两项分别是土地使用权以及写字楼的摊销和折旧金额，影响其他业务成本。
【提问内容】土地使用权的账面价值的金额要不要计入投资房地产的入账价值中，就像无形资产 摊销计入固定资产建筑物的入账价值中一样，请老师解释下
【回复内容】您的问题答复如下：
如果土地使用权用于建造投资性房地产，则应当将土地使用权账面价值计入投资性房地产——在建（土地使用权），在建期间是不进行摊销的，完工后才开始摊销，也就是投资性房地产累计摊销。
祝您学习愉快！