390是怎么来的？

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010 年1月1日以银行存款7 000万元购入一幢建筑物用于对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元，营业税税率为5％。2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 500万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 600万元，2013年1月1日将该幢商品房对外出售，收到7 800万元存入银行。
要求：根据上述资料，回答下列问题。

【小题1】（1）根据上述资料，甲企业持有投资性房地产期间，会计处理正确的是（ ）。

A.取得投资性房地产的成本是7 000万元
B.2010年末确认投资性房地产公允价值变动收益300万元
C.2011年末确认投资性房地产公允价值变动收益100万元
D.2012年末确认投资性房地产公允价值变动收益200万元

【小题2】根据上述资料，甲企业处置投资性房地产时，影响的损益是（ ）万元。

A.-190
B.-120
C.120
D.190

【正确答案】A

【答案解析】处置时影响损益的金额＝7 800－390－7 600＋600-600＝-190（万元）。

【提问内容】390是怎么来的？

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【回复内容】您的问题答复如下：

这里的390万元是营业税
即7800*5%=390万元

祝您学习愉快！

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