老师，教材157净现值为正，说明方案的
2014-10-16 16:22:47 来源：
【提问内容】老师，教材157净现值为正，说明方案的实际报酬率高于说要求的报酬率，李斌老师说是预期报酬率高于折现率，，搞不懂了
【回复内容】您的问题答复如下：
预期报酬率就是投资时预期可以获利的报酬率，如果投资了，就是实际获利的报酬率。要求的报酬率，就是投资时必须获得的最低报酬率，就是决策时的折现率。因此，两种说法是一致的
【提问内容】
【回复内容】您的问题答复如下：
这里的回收期是要包含建设期的。
项目计算期=营业期+建设期。
【提问内容】老师，题目中如果没说明投资回收期是否包含建设期，计算的时候怎么确定呢。
【回复内容】您的问题答复如下：
没有说明的情况下，默认是包括投资期的。
【提问内容】老师，年金净流量与年金成本，在运用上有什么区别呢，
【回复内容】您的问题答复如下：
【回复内容】您的问题答复如下：
预期报酬率就是投资时预期可以获利的报酬率，如果投资了，就是实际获利的报酬率。要求的报酬率，就是投资时必须获得的最低报酬率，就是决策时的折现率。因此，两种说法是一致的
【提问内容】
NCF0=-550.NCF1=-550。NCF2-10=275，问静态投资回收期。我认为是1100/275=4，可答案是；1+（550+550）/275=5年，请老师讲解一下。
还有项目计算期就是营业期加上建议期对吧，
【回复内容】您的问题答复如下：
这里的回收期是要包含建设期的。
项目计算期=营业期+建设期。
【提问内容】老师，题目中如果没说明投资回收期是否包含建设期，计算的时候怎么确定呢。
【回复内容】您的问题答复如下：
没有说明的情况下，默认是包括投资期的。
【提问内容】老师，年金净流量与年金成本，在运用上有什么区别呢，
【回复内容】您的问题答复如下：
年金净流量=净现值/年金现值系数，年金成本=现金流出现值合计/年金现值系数
当收入相同时，现金流入的现值相同，此时只需要比较现金流出现值即可，即计算年金成本比较。如果收入不相同，则需要计算年金净流量比较。
两者都适用于项目寿命期不同的情况。