课程讲义 >>答疑编号:NODE00756200010500000125
2014-10-16 16:17:32 来源：
典型案例8【单项选择题】20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
A.500万元
B.6000万元
C.6100万元
D.7000万元
『正确答案』C
『答案解析』上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）。
谢谢大家！
【提问内容】为什么之前产生公允价值变动损益1000转入其他业务成本不算？
【回复内容】您的问题答复如下：
这两个都是损益类科目，所以总的来说对损益没有影响。
祝您学习愉快！
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
A.500万元
B.6000万元
C.6100万元
D.7000万元
『正确答案』C
『答案解析』上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）。
谢谢大家！
【提问内容】为什么之前产生公允价值变动损益1000转入其他业务成本不算？
【回复内容】您的问题答复如下：
这两个都是损益类科目，所以总的来说对损益没有影响。
祝您学习愉快！